คอนโด LPN 1.2-1.5 ล้าน
TownHouse PS 1.2-1.5 ล้าน 1 จอด
คอนโดระดับ หรู 2.0-4 ล้าน
TownHouse 2 จอด 2 ล้าน-3 ล้าน ขนาดพื้นที่เท่าบ้านเดียว แต่ไม่มีสวนรอบบ้าน
บ้านแฝด 2.5-3.5 ล้าน
บ้านเดียว ไม่เกิน 55-60 ตรว 3-4 ล้าน
บ้านเดียว 60 ตรว+ 4 ล้าน++++

แล้วแต่เลือกเลยครับ

ส่วนตัวผมชอบ Townhouse 2 จอด หน้าบ้านกว้าง 6.2 เมตรขึ้น 2.5 ล้านนิดๆ

คอนโด ถ้าจะเอาอยู่ใช้ชีวิตย่านธุรกิจต้องระดับ 10 ล้านอะนะ เเต่อันนั้นนี่เหมือนเช่าเค้าอยู่ค่าส่วนกลางหลายเงิน เคยเห็นมาเเล้วมี 4ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ 2 ห้องได้ม้าง ระเบียงมันนั่งชมวิวเได้เลยสบายๆเลย กว้างมากค่าส่วนกลางมันก็ผ่อนบ้าน หรือ คอนโดถูกๆได้เลย

ปล พวกอยู่คนโดเนี่ย เพื่อนกันก็เลิกคบ เป็นเเฟนกันก็เลิกกัน เป็นผัวเมียเลิกกันก็มี เพราะ พื้นที่มันเเคบเป็นส่วนตัวน้อย เท่าที่เคยเห็นมาอะนะ เเต่ รักกันจริงก็คงไม่เกี่ยว

ผมทำงานอยู่กรุงเทพมา 5 ปี ผมไม่เคยคิดจะซื้อ คอนโดเลยนะ เพราะมีเงินจำกัด บางทีการเช่าอยู่มันก็เป็นอะไรที่คุ้มค่ากว่า นะลองพิจราณาข้อนี้ด้วยก็ดี

แยกไปมีครอบครัว ยังไงบ้านก็ตอบโจทย์ในตัวอยู่แล้วครับ

แต่สำหรับคนโสดลันล๊า อันนี่ก็แล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนอะครับ

ของมันมันเลือกอยู่แทนกันไม่ได้

เป็นผมเลือกบ้าน เพราะอย่างน้อยมันก็มีที่ดินครับ ราคามีแต่จะสูงขึ้น

คอนโดมันแชร์ที่ดินร่วมกับคนอื่น ถ้าไม่มองเรื่องความสะดวกผมว่าซื้อบ้านดีกว่าเยอะมากครับ ยิ่งถ้าทำเลดีทำการค้าได้ด้วย แต่คอนโดนี่หมดสิทธิเว้นแต่ขายของผ่านเนตก็เอาเป็นที่เก็บของได้ แต่ถ้าต้องการหน้าร้านนี่ไม่ต้องพูดถึงเลย

ไม่เสมอไปหรอกครับ อนาคตไม่มีอะไรเเน่นอน ที่ดินคนรู้จักติดถนนใหญ่ก่อนเข้าเมืองตรงนั้นเจริญเเล้วเค้าตั้งขาย 40 ล้าน 20 ไร่ มีคนมาข้อซื้อ 30 ล้าน 35 ล้านกันเพียบพร้อมโอนเเถมออกค่าโอนให้อีกต่างหาก เค้าไม่ขาย นี่เทศบาลทำถนนต่างระดับผ่านที่ดินเค้าตอนนี้ขาย 10 ล้านยังไม่มีซื้อเลย เจ้าของเครียดเลย กรณีญาติผมเอง เมื่อ 20 ปีก่อนมีคนมาขอซื้อตึก 1 ห้องกลางตลาดกลางเมือง 14 ล้าน ไม่ขาย ตอนนี้เพิ่งมาขายได้ 7 ล้าน ยุคนี้นายหน้าขายที่ขายตึกอะไรมันหมดเเล้วครับ คนไทยไม่มีเงินเหมือนก่อน คอนโดมันขึ้นทุกวันครับ บ้านก็เหมือนกัน

ผมแนะนำว่าบ้านเลยครับ จะไกลใกล้ทีทำงานผมเชื่อว่าเราไปได้ครับมันอาจจะลำบากช่วงแรกๆแต่ผมเชื่อว่าคุณจะสุขกับมันไปตราบนานเท่านานครับ เลือกราคาให้ตรงกับใจดูเส้นทางการเดินทาง
ปล.แนะนำถ้าโครงการใหม่อย่าเพิ่งไปต่อเติมเยอะครับ อยู่ๆไปจะรู้อะไรเป็นอะไร

ผมเคยอยู่ทั้งบ้านและคอนโด ชอบบ้านมากว่า พื้นที่มีให้ทำกิจกรรมกับครอบครัวได้ แถมยังมีอากาศเข้าออกดี แถมบางทีจะทำเสียงดังก็ได้ถ้าไม่ดังมาก ขณะคอนโด อากาศไม่ค่อนมี แสงก็ไม่ค่อยเข้า แถมบางทีเผลอทำเสียงดังหน่อยได้ยินทั้งชั้นเลย

บ้านดีกว่าครับ บ้านส่วนตัวไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องเสียงดังรบกวนเวลาห้องข้างๆปาร์ตี้,เมา,กับ'ใช่'กัน อีกอย่าง ผ่านไป 2 ปี ก็เอาไปขายได้กำไรหลายบาทแล้วครับ คอนโดราคาขายต่อสู้บ้านไม่ได้หรอก คนละเรื่องเลย

คอนโดเหมาะสำหรับอยู่ชั่วคราว

นานๆไปเดี๋ยวคอนโดเก่าตึกเสื่อมสภาพเมื่อไหร่ ตรงนี้แหละปัญหาล่ะ ทุบทิ้งแบ่งสรรปันส่วนกันวุ่นวาย และเราอาจจะไม่ได้โลเคชั่นเดิมที่เคยอยู่ด้วย คงยากที่ทั้งตึก ทุกยูนิตพร้อมใจกันจ่ายเงินสร้างใหม่แบ่งห้องอยู่กันเหมือนเดิม

ถ้าเน้นระยะยาว บ้านทำประโยชน์ได้เยอะกว่า ที่ดินของเราเอง อนาคตปรับปรุงทำเป็นโฮมออฟฟิตอะไรก็ได้

ตอนนี้ขับรถออกชานเมืองเหนื่อย แต่อนาคตรถไฟฟ้าออกชานเมืองหลายสาย ความเจริญขยายไปชานเมืองมากขึ้น งานเราก็อาจจะเปลี่ยนมาทำใกล้บ้านได้

ซื้อบ้านแล้ว หาเช่าที่อยู่ที่ใกล้ที่ทำงาน ไม่ได้หรอครับ มีแต่ต้องเลือกเอาอย่างใดอย่างนึงหรอ?

ถ้าต้องเลือก ก็เข้าใจว่าเลือกยากจริงๆแหละคือถ้าบ้านไกลที่ทำงานมากๆมันน่าเบื่อในระยะยาวนะ เช่นเลิกงาน1ทุ่มกลับถึงบ้าน3ทุ่มกว่า4ทุ่ม นี้แทบจะไม่เหลือเวลาทำอย่างอื่นเลยนอกจากเตรียมตัวนอนแล้วตื่นเช้าวันถัดไป

คอนโดมีเวลาเยอะขึ้นแต่ถ้ามีครอบครัวแล้วพื้นที่ก็น้อยเกินไป พอตึกเก่าเริ่มเสื่อม ปัญหาเริ่มเยอะ แก้ยาก แก้ช้า ปัญหาข้างห้อง ผมมองว่าคอนโดเหมาะกับคนช่วงลุยงานเต็มที่อยู่2-5ปี เต็มที่แล้วก็อยู่บ้านครับ

แต่ถ้าให้พูดถึงความคุ้มค่าของเงินก้อนที่กู้มา เลือกบ้านดีกว่า

คอนโดส่วนกลางถูกเวลาเสื่อสถาพนี่เรื่องใหญ่เลย เคยเจอคอนโดตาย หรือเปล่าหละ มันเสื่อมโทรมกว่าหมู่บ้านมาก

ซื้อบ้านดีกว่าครับ นึกถึงเวลามันทรุดโทรม(เก่า) บ้านเรายังสามารถปรับปรุงมันได้ แต่คอนโดทำไม่ได้หรือเขาจะซ้อมให้อันนี้ไม่รู้ แต่ที่แน่ๆละ ซื้อบ้านได้ที่ดิน สามารถทำอะไรได้หลายอย่างกว่าคอนโดนที่เป้นห้องครับ

ถ้ากู้มา 3 ล้านเพื่อซื้อบ้าน หรือ คอนโด คิดให้หนักเลยครับ อย่าไปคิดว่า ซื้อบ้านทำเลดีๆ คอนโดทำเลดีๆ ในราคานี้ จะมีเเต่ราคาขึ้น ผมคิดว่ากรุงเทพยังไม่ถึงจุดนั้น เหมือน โตเกียว โซล หรือ นิวยอร์ค เพราะคอนโดในกรุงเทพราคา 1-3 ล้านยังขึ้นได้อีกเยอะ บ้านก็เหมือนกัน

แต่งงานยังครับ ถ้าใกล้แต่งหรือแต่งแล้วแล้วก็บ้านเถอะ เชื่อว่าไม่นานคุณจะอยากมีมุมส่วนตัวที่ไม่อยากให้เมียยุ่งด้วยแน่นอน (เช่นโรงรถ)

คิดอยู่ว่า ถ้าไม่ซื้อคอนโด อาจจะทนสภาพไปก่อน รอเงินเดือนขึ้น (เพื่อให้กู้ได้เยอะขึ้น) แล้วค่อยไปซื้อบ้านทำเลดีๆทีเดียว

เพราะถ้าซื้อบ้านเลยตอนนี้ก็ไม่ตอบโจทย์ผมที่อยากลดเวลาในการเดินทาง

แต่คอนโดมันก็ไม่ได้ถูกใจอะไรมาก ถ้าซื้อก็เป็นภาระไปอีกหลายปี