คือกำลังจะซื้อบ้านหลังแรก เป็นบ้านแฝด ในชานเมืองกทม.
โครงการมีให้เลือกเป็นบ้านแฝด 2 หลังที่อยู่ติดกันพอดี

ซึ่งผมลังเลมาก ระหว่างบ้านเลข 1 กับ 2 เนื่องจาก ราคาต่างกันไม่มาก หลังในกับหลังริม แต่ก็กังวลเรื่องบ้านรอนผลังติดทิศใต้

ผังจะประมาณนี้ครับ
บ้านหลังที่ 1 ได้อยู่หลังใน ไม่ติดถนนเมนโครงการ หน้าบ้านหันทิศตะวินออกเฉียงเหนือ

บ้านหลังที่ 2 จะแพงกว่า 5หมื่น ได้อยู่หลังริม หน้าบ้านหันทิศตะวินออกเฉียงเหนือ แต่ห้องนอน และห้องนั้งเล่นจะติดทิศใต้ ซึ่งคาดว่าน่าจะร้อนมากช่วง บ่าย-เย็น

ทั้ง 2 หลังขนาดบ้านเท่ากัน แต่ที่ดินจะต่างกัน หลังที่หนึ่ง 31.1ตร.ว. หลังที่สอง 31.3ตร.ว.



เพื่อนๆมีความเห็นหรือประสบการณ์มั้ยครับ ควรพิจารณาเพิ่มเติ่มเรื่องอะไรบ้าง และเลือกบ้านหลังน่าจะดีครับ

เส้นเล็กๆ ติดกับ หลัง 1 คือซอยหรอครับ หรือเป็นบ้าน

ถ้าดูจากภาพ แนะนำ หลัง 2

เข้าง่ายออกง่าย ลมน่าจะดี

เรื่องแดดไม่น่าห่วง หาอะไรมาบังได้

ถ้าบ้านอยู่ติดถนนแนะนำดูฝั่งตรงข้ามถนนด้วย ถ้าเป็นร้านทำท่าจะมีเสียงดัง ชีวิตจะลำบาก
อนึ่งบ้านแฝดเช็คผนังว่าบางหนาเท่าไรด้วยก็ดีนะ

ส่วนตัวผมคงเลือกบ้านริม เพราะไม่อยากติดเพื่อนบ้านหลายหลัง
เรื่องแดด เคยเห็นบางที่เข้าทำไม้ระแนงเป็นซี่ๆ ไว้บังแดดมันก็ช่วยลดความร้อนได้หน่อยนึง หรือติดฟิล์มกันแดดที่หน้าต่างก็ช่วยได้ครับเอาแบบค่า TSER เยอะๆ ไปเลย

ตอนขายของ แม่ผมบอกว่าถ้าอยู่ปากซอย แพงกว่าสองเท่า ก็ต้องเลือก ปากซอย หรือด้านหน้าครับ

เวลาเข้าออกจะไม่มีดราม่า เพื่อนบ้านจอดขวางทาง เป็นผมผมเลือก 2



แต่ถ้าคนอยากอยู่สงบสุข ต้องกะไว้ว่าจะมีมอไซด์ วิ่งเยอะไหมด้วยนะครับ สมัยก่อน บ้านอยู่ปากซอย ตอนกลางคืนเจอเสียงคนขี่มอไซด์ดังๆ เสียงดังสะท้อนในบ้าน

หลัง 2 ดีกว่าครับ (มันถึงแพงกว่า) โปร่งกว่า หน้าต่างด้านข้างก็น่าจะใช้งานได้มากกว่าหลัง 1 ที่เปิดไปก็เจอบ้านข้างๆ
ปัญหาเรื่องแดด ความร้อน มันแก้ได้ แต่การมีอาคารอื่นบีบซ้ายขวา มันแก้ไม่ได้แล้วนะ

ผมกับแม่ร่วมโหวตหลัง 2 ครับ
เหตุผลเหมือนๆกับท่านอื่นเลย

ทำไมหลัง 1 เล็กกว่า 2

หลังสองดีกว่าครับ

ร้อนบ้านมันแก้ไขได้ แต่ร้อนใจมันแก้ไขยาก ถ้าแถวชานเมืองนี่ประเมินจากคลาสของคนอยู่หลังหลังขนาบซ้าย ขวา จะปวดหัวกว่าเพราะต้องลุ้นคุณภาพเพื่อนบ้านสามสี่ต่อ ซ้าย ขวา หน้า หลังและโครงการโดยรวม

ถ้าบ้านหลังสองจะเหลือแค่ โครงการ (ซึ่งถ้าไม่ประชุมนิติฯ ก็ไม่ปวดหัวทุกวัน) กับ ด้านข้างด้านเดียว และหน้ารึหลัง ลดตัวหารเรื่องปวดหัวไป

หลังสองดีกว่าครับ ติดระแนง ปลูกต้นไม้ริมกำแพงช่วยลดความร้อนได้ ก่อนนอนเปิดหน้าต่างสองฝั่งก็ช่วยลดอุณหภูมิ
หลังแรกอาจไม่โดนแดดโดยตรงก็จริงแต่ก็ยังได้ความร้อนสะสมจากอาคารติดกันอยู่ดี ร้อนยากหน่อยแต่ก็เย็นยากเช่นกัน
จะให้ดีควรดูบ้านตรงข้ามฟากถนนด้วย

แวะไปดูทุกช่วงเวลา เช้า, สาย, บ่าย, เย็น, ค่ำ บางโครงการอยู่ใกล้ศาสนสถาน เวลาเปิดกระจายเสียงสวดดังจนอยู่ไม่ไหว หรือนิติไม่เข้มงวด เพื่อนบ้านเอารถมาจอดขวางหน้าบ้าน

หลังสองอีกเสียงครับ

แต่แนะนำให้ไปดูโครงการ เช้า สาย บ่าย เย็น ดึก ต่างเวลากันเพื่อพิจารณาครับ เพราะบางทีเราไปดูแค่ช่วงเวลาเดียวจะมองสภาพแวดล้อมได้ไม่หมด

ขอยกตย.เส้นกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ไปร่มเกล้า ตอนช่วงเย็น-ดึกจะมีกลิ่นขยะลอยมาจากอ่อนนุช หมู่บ้านหรูๆแถวนั้นนี่ป้องกันยังไงก็ไม่ได้ ถ้ามาดูบ้านแต่ช่วงสาย-บ่ายนี่จะไม่รู้ถึงปัญหานี้เลยครับ

ลองเช็คเพื่อนบ้านในซอยด้วยครับ อยู่หมู่บ้านถ้าเจอเพื่อนบ้านใกล้เคียงเลวๆนี่ชีวิตเหมือนออกรบครับ ประสาทจะเสียทุกวัน...ของผมถือว่าโชคดีมากเพื่อนบ้านลูกวัยใกล้ๆกันก็สนิทกันไว แล้วทุกคนมีความเกรงใจกัน โชคดีที่เจอซอยมีระเบียบจอดรถกันในบ้านแทบทั้งนั้น

ถ้าในตัวเลือกผมเลือก 2 เหมือนกันครับ ปัจจัยข้ออื่นๆก็ตามที่เพื่อนๆข้างบนแนะนำมาเลยครับ เช็คให้ชัวร์ครับ